Évalutation de la propriété
Évaluation de la propriété
Informations supplémentaires
QUITTANCE OU RADIATION:
La quittance, document officiel fourni par un notaire, qui vous dégage de votre hypothèque: Le coût varie entre 400 $ à 900 $.
VÉRIFICATION DES SOLDES DES TAXED MUNICIPALE ET SCOLAIRE:
Les municipalités facturent maintenant +/- 150 $ aux notaires pour fournir les soldes à jour de votre compte de taxes. Les notaires vous facturent ces frais.
REMBOURSEMENT ANTICIPÉ OU PÉNALITÉ:
Pénalité chargée par votre institution financière pour le remboursement de votre hypothèque plus rapidement que permis. (Tout argent qui vous aurait été remis par votre institution, environ la valeur de trois mois de versements hypothécaire). N.B.: Il est fortement suggéré de vérifier la somme, dès la mise en vente de votre propriété. Si vous gardez la même institution financière, la somme restante pourrait être reportée.
RÉTRIBUTION AU COURTIER (COMMISSION)
Quatre pourcent du prix vendu à laquelle on ajoute les taxes applicables, soit TPS/TVQ. Parfois, un montant forfaitaire est déterminé entre le vendeur et le courtier, à titre de rétribution pour la vente de votre immeuble. Somme à laquelle on ajoute les taxes applicables, soit TPS/TVQ ou toute autre taxe applicable au moment de la signature de l’acte de vente.
CERTIFICAT DE LOCALISATION:
Plan et description de votre propriété reflétant l’état actuel des lieux: Le coût varie entre 1000$ à 1500$. Si votre certificat de localisation doit être mis à jour ;
1. Changement à la propriété soit ajouté sur le terrain, tel que cabanon ou patio, etc.
2. Ancien certificat que l’institution financière jugerait trop âgé (entre 5 à 10 ans, selon le cas).
3. Certificat de localisation avec un ancien numéro de lot, advenant que la rénovation cadastrale serait faite.
ASSURANCE TITRES:
Assurance qui pourrait être exigée par le notaire pour couvrir un vice de titre et permettre d’effectuer quand même la vente. Le vendeur a la responsabilité de garantir le titre de sa propriété surtout si la propriété est vendue avec garantie légale. L’institution financière de l’acheteur pourrait l’exiger. Le coût varie entre 500$ à 700$. N.B. : Si le certificat de localisation n’est pas arrivé pour la date de la signature de l’acte de vente.
Outils gratuits
AVANT L’ARRIVÉE DU PHOTOGRAPHE
Une partie de la recette du succès de la vente de votre propriété réside dans la qualité du contenu visuel qui sera mis
en ligne (Fiche descriptive, site web etc.)
LA VENTE DE VOTRE MAISON ENTRAINERA CERTAINS FRAIS.
Quittance ou Radiation (à prévoir) La quittance, document officiel fourni par un notaire, qui vous dégage de votre hypothèque: Le coût varie entre 400 $
AIDE-MÉMOIRE ACHETEUR (PROMESSE D’ACHAT)
AIDE-MÉMOIRE ACHETEUR À PRÉVOIR DÈS LA SIGNATURE DE L’ACCEPTATION DE L’ACTE DE VENTE (PROMESSE D’ACHAT) Étant très consciente de votre horaire chargé, ce petit aide-mémoire
AIDE-MÉMOIRE POUR CONTRAT DE COURTAGE
Cher vendeur, étant très consciente de votre horaire chargé, cet aide-mémoire a été préparé pour vous faciliter la tâche, ainsi que la nôtre.
MONTREZ VOTRE MAISONS SOUS SON MEILLEUR JOUR!
La première visite de vos acheteurs est déterminante. En investissant un peu de votre temps, vous pourriez donner à votre propriété un avantage marqué sur les autres maisons à vendre dans votre voisinage.
VOUS DÉMÉNAGEZ? ÉCONOMISEZ SUR VOS IMPÔTS!
La rétribution du courtier immobilier, de même que tous les frais de déménagement, pourraient devenir entièrement déductibles des revenus réalisés au nouveau lieu de travail!
