Petit quiz !!
À quel moment notre propriété est-elle considérée comme vendue?
A – Quand on reçoit une promesse d’achat?
B – Quand les conditions de la promesse d’achat sont réalisées?
C – Quand on a signé l’acte de vente chez le notaire?
J’avoue qu’il est tentant de dire que notre maison est vendue lorsque nous venons d’accepter une offre d’achat.
Mais est-ce vraiment à ce moment que notre maison est vendue? Ou il faut attendre d’arriver à la signature de l’acte de vente chez le notaire, ce qui se passe souvent plusieurs jours, et même quelques semaines plus tard.
En fait, la réponse, n’est ni A, ni C.
Vous savez, une offre d’achat qui est acceptée par un vendeur est souvent finale seulement lorsque toutes les conditions inscrites à l’offre d’achat sont complétées. Donc, la bonne réponse, c’est B.
Par exemple, l’acheteur doit avoir reçu la lettre de confirmation de sa banque que son financement est accepté pour acheter cette propriété. L’inspection peut aussi changer la donne si l’inspecteur découvre un élément qui n’avait pas été porté à l’attention des acheteurs avant l’offre d’achat. La bonne condition de la fosse septique et de la qualité de l’eau peuvent aussi être des éléments inscrits à l’offre d’achat comme conditions de vente.
Bref, une fois toutes les conditions remplies, nous pouvons enfin dire que la propriété est vendue. Et c’est à ce moment, que le courtier va venir installer la magnifique affiche rouge, “le vendu”, sur la pancarte devant la maison.
Pour en savoir plus, je vous invite à regarder la vidéo ci-dessous.
Si vous avez besoin de conseils et que vous hésitez à vous lancer dans ce beau projet, n’hésitez pas à me contacter.
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